Iskalnik

Brezplačno svetovanje

Pasica

Mnenja strank

  • Gregor Pergar
    Pri gradnji smo imeli več problemov z izvajalci, saj se niso držali dogovorov glede materialov in ...

    Preberite več...

     
  • Primož M.
    Imeli smo problem z banko in hipoteko, ker banka ni hotela izdati izbrisne pobotnice, po posvetu v ...

    Preberite več...

     
  • Davor
    V bloku smo imeli stanovalca, ki ni plačeval stroškov in zato nismo vedeli kaj narediti, g. Miha nam ...

    Preberite več...

     
  • lucija
    Dobri nasveti kako rešiti nam nerešljivo situacijo s sosedom. Priporočamo v primeru PGD ali ostale ...

    Preberite več...

Stvarno pravo
Stvarno Pravo

 
Kontaktirate nas in pomagali Vam bomo zaščititi Vaše pravice.

IUS-UNIVERSUM, je že vse od leta 2010 eden vodilnih ponudnikov pravnega svetovanja na slovenskem trgu. Svojim strankam nudimo zanesljive, fleksibilne, lažje dostopne in varne rešitve, s čimer vam omogočamo varnost, sigurnost in kakovost, ki pozitivno vplivajo na učinkovitost vašega poslovanja ter posledično na vaše poslovne rezultate.

 

IUS-UNIVERSUM d.o.o.

DUNAJSKA CESTA 129

1000 LJUBLJANA

www.delovno-pravo.si

www.e-odskodnina.si

www.stvarno-pravo.si

www.dedno-pravo.si

www.druzinsko-pravo.si

Več ...
 
Izvajalec me poskuša na vse možne načine ogoljufati
Stvarno pravo - Pogosta vprašanja

Vprašanje:

Trenutno smo sredi gradbenih del, gradbena pogodba ni bila podpisana. Ker prihaja do odstopanj izvajalca od ustno dogovorjenih del ter rokov smo zahtevali od izvajalca, da podpiše gradbeno pogodbo. Pripravili smo izhodišča, kot so bila dogovorjena, katerim izvajalec ni nasprotoval, zahteval pa, da vpišemo tudi pogoje odstopa od pogodbe, ki smo jih definirali, kot dokončanje dogovorjenih gradbenih del. Sedaj nam je izvajalec poslal ponudbo v kateri so bizarna dela, kot izdelava odtoka, ker da v pogodbi imamo navedeno montaža straniščne školjke nikjer pa ni definirano tudi gradbena dela za izdelavo odtoka kanalizacije. Podobnih nesmiselnosti je veliko in zaradi njih pravi izvajalec ne mora dokončati objekta in v kolikor ne sprejmemo dodatnih del ali angažiramo drugega izvajalca za dodatna dela, bo izvajalec prisiljen odstopiti od pogodbe, ker mu naj ne bi zagotavljali pogojev za dokončanje del.


Odgovor:

Vprašanje je kako je definirana gradbena pogodba, torej ali je izvajalec dolžan opraviti vsa dela, ki pripadajo opisanim v pogodbi ali samo opisana. Naj Vas ne zavede v kolikor imate klavzulo "na ključ", saj v kolikor so dela opisana v pogodbi se smatra "na ključ" samo izvedba opisanih del. Na kratko, v kolikor imate v pogodbi napisano montaža straniščne školjke in v pogodbi ni omenjeno, da je izvajalec dolžan po pogodbi izvesti tudi inštalacij, potem dejansko ni dolžan izdelati odtoka, vendar v kolikor ste podpisali gradbeno pogodbo med izvajanjem del se lahko smatra, da je so bila ostala dela predvidena skladno z ustnim dogovorom. V Vašem primeru je veliko neznank, da bi Vam lahko konkretno svetovali ali je izvajalec dejansko dolžan izvesti vsa dela ali samo dela navedena v pogodbi, zato Vam svetujemo, da se oglasite pri nas z vso dokumentacijo, kjer bomo lahko na podlagi vseh podatkov preverili kakšne obveznosti ima izvajalec.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

 
Sosed gradi in posega na moje zemljišče
Stvarno pravo - Pogosta vprašanja

Vprašanje:

Sosed je naredil na vrtu podzemno garažo, dogovorjeno je bilo, da bo podzemni objekt od naše meje odmaknjen vsaj 1 meter, vendar kot pravi sosed, ko so delali izkop se je posula zemlja, ko so odstranili zemljo in zabetonirali objekt, sem soseda opozoril, da po mojem mnenju je posegel na moje zemljišče. Opozorilo je ignoriral, češ da je zgradil garažo skladno z dogovorom. Ker nisem bil prepričan sem poklical geometra, ki je potrdil moje skrbi, da je sosed zgradil več kot meter po celotni dolžini meje. Trenutno je sosed zaključil vsa dela in postavil novo ograjo skladno z dogovorom točno na mejo., vendar, kot rečeno je pod zemljo po celotni dolžni 1 meter preko meje. Ko sem soseda ponovno opomnil, da ni opravil del skladno z dogovorom, ker je potrdil tudi geometer je rekel, da nimamo kaj spremeniti in da če je "malo" šel čez mejo in to še pod zemljo nobenega nič ne moti. Mene osebno zelo moti, saj ej posegel v mojo lastnino, zemljišče in nikoli nisem dal soglasja za takšen poseg. Zanima me kaj lahko naredim, da zaščitim svojo lastnino, ker se očitno s sosedom ne bo dalo nič doreči na lep način.


Odgovor:

V kolikor niste nikoli podali soglasja, ste na nepravilnosti opozorili takoj, ko ste za njih izvedeli in sosed ni odpravil nepravilnosti, ki jih je potrdil tudi geometer potem lahko zahtevate od soseda vrnitev v prejšnje stanje, kar bi sicer za soseda pomenilo ponovno odkopati del garaže, ki stoji na Vašem zemljišču, porušiti objekt, ki je pod Vašim zemljiščem ter vrniti zemljišče v prvotno stanje. V kolikor bi bil Vaš interes bi Vam svetovali tudi, da zahtevate od soseda, naj odkupi zemljišče nad garažo, po ceni, ki seveda ni enaka tržni, vendar bolj podobna odškodnini. Imate tudi več možnosti kot stavbna pravica itd.

Predlagamo Vam, da se oglasite pri nas na pravnem posvetu, kjer bomo lahko pregledali zemljiško knjigo, dokumentacijo sosedove garaže (Ali sploh ima gradbeno dovoljenje?) in Vam tako lahko svetovali kakšne imate možnosti za zaščito Vašega premoženja.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

 
Nova uredba in postavljanje enostavnega objekta
Stvarno pravo - Pogosta vprašanja

Vprašanje:

Veliko se govori o novi uredbi in možnostih postavitve objektov v prostor. Zanima me sledeče, kakšen objekt lahko postavimo na zemljišču, ki ni zazidljiv? Zakaj sprašujemo, mož je ostal brez službe in bo prevzel očetove čebele, obseg bo povečal iz obstoječih 30 panjev na največjo možno število, vprašanje pa je seveda kakšen objekt lahko postavimo, saj na podlagi velikosti objekta bomo videli tudi koliko panjev čebel bomo potrebovali.

 


 

Odgovor:

Po uredbi se lahko vaš primer bere kot, da želite postaviti nezahteven objekt za rejo živali. Nezahtevni objekt za rejo živali se lahko po uredbi postavi do velikosti 100m2, vendar če so pri nameravani gradnji upoštevane določbe prostorskih aktov občine. V kolikor akti občine pogojev ne navajajo se za dopustnost ureditve upoštevajo pogoji uredbe, med katerimi so odmiki, namenska raba ter velikost. Ne glede na dejstvo, da govorimo o nezahtevnem objektu je potrebno pridobiti potrebna soglasja. Pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahteven objekt je potrebno izpolniti poseben formular in priložiti listine, iz katerih so razvidni situacija objekta namembnost in umestitev objekta, ki mora biti v skladu s prostorskim aktom.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Ius Universum d.o.o.

Dunajska cesta 129

Ljubljana

 

 

 
« ZačetekPrejšnja123456NaslednjaKonec »

Stran 1 od 6

Brezplačno svetovanje

Pasica

Pogosta vprasanja

Vprašanje: Trenutno smo sredi gradbenih del, gradbena pogodba ni bila podpisana. Ker prihaja do odstopanj izvajalca od ustno dogovorjenih del ter rokov...
Vprašanje: Sosed je naredil na vrtu podzemno garažo, dogovorjeno je bilo, da bo podzemni objekt od naše meje odmaknjen vsaj 1 meter, vendar kot pravi...
Vprašanje: Veliko se govori o novi uredbi in možnostih postavitve objektov v prostor. Zanima me sledeče, kakšen objekt lahko postavimo na zemljišču, ki...
Vprašanje: Sosed je začel uporabljati občinsko pot, ki gre samo 4m od moje hiše, za stalni dovoz k svoji hiši, čeprav ima uradni dovoz z druge strani....
Vprašanje: Podedoval sem hišo s prizidkom za katerega smo kasneje ugotovili, da je bil s strani starega očeta zgrajen na črno in da to ne bi bilo vse je...

Facebook



Nazadnje dodano

Najbolj brano

Ključne besede

Side Menu


Narejeno z Joomla!AZZ.

POKLIČI ZDAJ!

Brezplačno svetovanje

040 30 30 84

Vse informacije o stvarnem pravu na enem mestu!