Vprašanje:

Sosed je začel uporabljati občinsko pot, ki gre samo 4m od moje hiše, za stalni dovoz k svoji hiši, čeprav ima uradni dovoz z druge strani. Ker je to postalo zelo moteče, saj tudi njegovi obiskovalci zadaj uporabljajo to pot. Sem se že pritožil na občino, kot lastnico te poti, vendar se do danes še ni nič spremenilo. Je pa zanimivo, da ima občina v svojem odloku o "javnem redu in miru" zapisano, da se ne smejo njena zemljišča, če ni drugače odločeno, uporabljati za promet z motornimi vozili. Ob poti imam tudi vrt in trto, kar ob pogostnosti voženj z avtomobili tudi ni najbolj ekološko. 
Sprašujem vas, ali lahko od soseda zahtevam, da se to početje neha?

Odgovor:

V Vašem primeru govorimo o imisijah, v strnjenih naseljih morajo lastniki nepremičnin svojo lastninsko pravico izvrševati tako, da se medsebojno ne motijo in si ne povzročajo škode. Po Stvarnopravnem zakoniku mora lastnik nepremičnine pri uporabi nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna ali povzročajo znatnejšo škodo (prepovedana imisija). Naš pravni red pozna imisije, ki so vselej prepovedane in imisije, ki so prepovedane le, če glede na naravo in namen nepremičnine presegajo krajevno običajno mero ali povzročajo znatnejšo škodo. Ali vožnja soseda sodi po vplivu v takšno kategorijo imisij, potem lahko zahtevate od soseda, da preneha z vožnjo po občinski cesti.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Ius Universum d.o.o.

Dunajska cesta 129

Ljubljana

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84