Zakon o graditvi objektov (ZGO) v svojem drugem členu opredeljuje tudi pojem nadomestne gradnje. Nadomestna gradnja je izvedba del, ko se na mestu poprej odstranjenega objekta ali v njegovi neposredni bližini, vendar znotraj gradbene parcele, zgradi nov objekt, s katerim se bistveno ne spremeni namembnost, zunanjost, velikost in vplivi na okolje dosedanjega objekta, ki se ga pred začetkom uporabe nadomestnega objekta odstrani. Nadomestna gradnja po večini nadomesti starejši objekt, ki se ga podre in na njegovem mestu zgradi novega, praviloma drugačne oblike in dimenzij (kar ni nujno). Zmotno je mišljenje posameznikov, da jim zaradi nadomestne graditve objekta, torej nadomestne gradnje za le to ni potrebno pridobiti lokacijske informacije in gradbenega dovoljenja, saj je potrebno za vsak poseg, ki vpliva na uporabo ali zunanjost objekta pridobiti dovoljenje pristojnih organov. ZGO tako v drugem členu določ,a da nelegalna gradnja pomeni, da se gradnja oziroma dela, za katera je predpisano gradbeno dovoljenje, izvajajo oziroma so izvedena brez veljavnega gradbenega dovoljenja, kakor tudi da se objekt, za katerega je bila z gradbenim dovoljenjem dovoljena nadomestna gradnja, v predpisanem roku ni odstranil. Za manjše oz. enostavne objekte zadostuje že lokacijska informacija, za večje objekte pa je poleg lokacijske informacije potrebno pridobiti tudi gradbeno dovoljenje. Prednost, ki jo prinaša nadomestna gradnja pa je v tem, da zanjo, v primeru da je bil prejšnji objekt že komunalno opremljen investitorju ni potrebno plačati prispevka za komunalno ureditev.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84