Stvarno pravo
Iskalnik
Brezplačno svetovanje
Mnenja strank
-
Pri gradnji smo imeli več problemov z izvajalci, saj se niso držali dogovorov glede materialov in ...
-
Imeli smo problem z banko in hipoteko, ker banka ni hotela izdati izbrisne pobotnice, po posvetu v ...
-
V bloku smo imeli stanovalca, ki ni plačeval stroškov in zato nismo vedeli kaj narediti, g. Miha nam ...
-
Dobri nasveti kako rešiti nam nerešljivo situacijo s sosedom. Priporočamo v primeru PGD ali ostale ...
-
Imam stanovanje na Plešičevi ulici 45, Ljubljana, sem lastnica le-tega, v njem živim. Stanovanje ...
Nadomestna gradnja |
Zakon o graditvi objektov (ZGO) v svojem drugem členu opredeljuje tudi pojem nadomestne gradnje. Nadomestna gradnja je izvedba del, ko se na mestu poprej odstranjenega objekta ali v njegovi neposredni bližini, vendar znotraj gradbene parcele, zgradi nov objekt, s katerim se bistveno ne spremeni namembnost, zunanjost, velikost in vplivi na okolje dosedanjega objekta, ki se ga pred začetkom uporabe nadomestnega objekta odstrani. Nadomestna gradnja po večini nadomesti starejši objekt, ki se ga podre in na njegovem mestu zgradi novega, praviloma drugačne oblike in dimenzij (kar ni nujno). Zmotno je mišljenje posameznikov, da jim zaradi nadomestne graditve objekta, torej nadomestne gradnje za le to ni potrebno pridobiti lokacijske informacije in gradbenega dovoljenja, saj je potrebno za vsak poseg, ki vpliva na uporabo ali zunanjost objekta pridobiti dovoljenje pristojnih organov. ZGO tako v drugem členu določ,a da nelegalna gradnja pomeni, da se gradnja oziroma dela, za katera je predpisano gradbeno dovoljenje, izvajajo oziroma so izvedena brez veljavnega gradbenega dovoljenja, kakor tudi da se objekt, za katerega je bila z gradbenim dovoljenjem dovoljena nadomestna gradnja, v predpisanem roku ni odstranil. Za manjše oz. enostavne objekte zadostuje že lokacijska informacija, za večje objekte pa je poleg lokacijske informacije potrebno pridobiti tudi gradbeno dovoljenje. Prednost, ki jo prinaša nadomestna gradnja pa je v tem, da zanjo, v primeru da je bil prejšnji objekt že komunalno opremljen investitorju ni potrebno plačati prispevka za komunalno ureditev. Miha Dolenc tel: 040 30 30 84 mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript. Nudimo informacije in pravno svetovanje na področju stvarnega prava. Pokličite 040 30 30 84 |
Komentarji
sosed je zgradil novo hišo kot nadomestna gradnja,to je že nekaj let, a starega objekta še ni porušil.
zanima me o kolikem času mora porušiti stari objekt? Številko stare hiše je vzel in dal na novo,ali je to dovoljeno?Tudi tehničnega pregleda ni bilo,ali mora biti?Selil se je ponoči.
Prosim,da mi daste konkretne odgovore.
Hvala in lep pozdrav.
Baldi.
RSS kanal za komentarje tega sporočila.